Frische Energie und neue Impulse auf den Punkt gebracht.
WILLKOMMEN IN THE DOT.
Willkommen in Ihrem Business-Spot im Eastend Frankfurts.
THE DOT ist weit mehr als ein modernes, attraktives Bürogebäude im dynamischen Ostend Frankfurts. Es ist ein Anziehungspunkt für Innovation, Kreativität und kommunikativen Austausch. So stehen Mieterinnen und Mietern unterschiedlichster Größenanforderungen im THE DOT moderne und qualitativ hochwertige Büroflächen zur Verfügung, die sich auf insgesamt 6 Etagen zu individuellen Arbeitswelten ausbauen lassen. Prominent gelegen an der Hanauer Landstraße, eine der Hauptverkehrsadern der Mainmetropole, bildet THE DOT zudem einen echten „Business- und Lifestyle-Hotspot“, der weit über das reine Arbeiten hinausgeht. Umgeben von hochmodernen Büro- und Geschäftsquartieren, exklusiven Wohnbauentwicklungen sowie vielseitigen gastronomischen und kulturellen Angeboten, steht THE DOT für zukunftsweisende Arbeits- und Lebensqualität in einem der angesagtesten Quartiere Frankfurts.
Das Gebäude
Die Objekt-
Highlights
Im Büro
Nichts ist unmöglich – Ob Einzel-,
Mix- oder Großraumbüros –
THE DOT bietet individuelle Modelle
und Flächenkonfigurationen.
Mit dem Auto
Insgesamt befinden sich 425 PKW-
Stellplätze, darunter 30 E-Ladestationen
im direkt angrenzenden Parkhaus.
Kapazitäten für weitere E-Ladestationen
sind vorhanden.
Mit dem Bike
Ladestationen für
E-Bikes am Haus sind
derzeit in Planung.
Für den Hunger
Eine großflächige Kantine /
Bistro mit Terrasse im
ersten Stock kann auf
Wunsch reaktiviert werden.
Mit frischem Wind
Ein großzügig begrünter und
gestalteter Innenhof ist in Planung
und wird nach Fertigstellung für
beste Aufenthaltsqualität bei allen
Mieterinnen und Mietern sorgen.
Mit Weitblick
In der 6. Etage steht außerdem
eine Dachterrasse mit Blick auf
die EZB und die Skyline der
Innenstadt zur Verfügung.
Mit Verantwortung
Zertifizierungen: LEED-Gold, sowie
WiredScore-Gold. Außerdem geplant:
nachhaltiges Refurbishment der
Lobby und des Innenhofs.
Fürs Klima
Für das optimale Arbeitsklima ist
THE DOT mit Heiz- und Kühlsegeln
sowie einer effizienten, mechanischen
Be- und Entlüftung ausgestattet.
Mit Anbindung
Die Straßenbahnhaltestelle
Schwedlerstraße liegt nur wenige
Meter von THE DOT entfernt.
Verantwortung für Mensch und Umwelt in einem Office vereint.
Die Ausstattung
Das Gebäude
- Großzügiger Innenhof (ca. 530 m²)
- Hauseigenes Parkhaus mit E-Ladesäulen
- Dachterrasse im 6. OG exklusiv für eine Mietpartei
- Möglichkeit eines Mitarbeiterrestaurants im 1. OG
Die Mietflächen
*) zzgl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt.
The Dot – Unser Punkt für Klima und Umwelt
Zeit, THE DOT zu entdecken – ein modernes und ESG-konformes Bürogebäude, das alles bietet, was Sie sich wünschen! Von großzügigen Flächen und Außenanlagen, die zu entspannten Pausen und kreativem Austausch einladen, bis hin zu hochmoderner Ladeinfrastruktur für E-Mobilität – Ihre gesamte Arbeitsumgebung ist perfekt durchdacht. Selbstverständlich setzt THE DOT auf eine nachhaltige Energieversorgung, die nicht nur Ihrer Umweltverantwortung gerecht wird, sondern auch Ihre Betriebskosten senkt. Dieses Engagement für Umwelt, Gesellschaft und gute Unternehmensführung spiegelt sich in jedem Aspekt von THE DOT wider. Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie die Zukunft einer guten und nachhaltigen Arbeitswelt.
Energiemanagement
Über RECOGNIZER werden im THE DOT Energieverbrauch und Umweltbelastung gemessen und ständig kontrolliert. Dies ermöglicht nicht nur eine intelligente Steuerung von Heizung, Klimaanlage und Beleuchtung, sondern führt zu niedrigeren Betriebskosten und verbessertem Nutzerkomfort.
WiredScore / LEED
THE DOT besitzt die Zertifizierungen WiredScore Gold sowie LEED Gold. Diese unterstreichen zusätzlich unsere Verpflichtung zu hochwertiger digitaler Infrastruktur und einer nachhaltigen Bauweise.
Transparenz
SMARTVATTEN und WATTLINE bringen ein neues Maß an Transparenz in das Gebäude. Digitale Zählerkonzepte bieten detaillierte Einblicke in den Energieverbrauch, was sowohl Betreibern als auch Nutzern die Möglichkeit gibt, ihren Verbrauch zu optimieren und zu steuern.
Ladestationen
Die moderne E-Ladeinfrastruktur mit Ladestationen für PKW und E-Bikes befinden sich derzeit in Planung. Nach Umsetzung unterstützen wir unsere Mieter gerne dabei, umweltfreundlichere Transportoptionen zu nutzen.
Emission
Eine flächendeckende Umrüstung auf LED-Beleuchtung sorgt für eine zusätzliche Reduzierung der Emissionen und einen geringeren Energieverbrauch. Diese ist in den Büroräumen bereits umgesetzt. Die Allgemeinflächen sowie das Parkhaus werden in Kürze folgen und ebenfalls mit emissionsarmer LED-Beleuchtung ausgestattet werden.
Refurbishment
Unser nachhaltiges Refurbishment der Lobby und des Innenhofes spiegelt unseren Anspruch an ganzheitliche Nachhaltigkeit wider, indem wir Wert auf Ressourcenschonung und die Schaffung einer naturnahen Umgebung legen.
Die Flächen
The Dot ist, wenn einfach alles passt.
Flächen-
übersicht
*Inklusive ca. 120 m² Terrassenfläche mit 50% in der Summe enthalten.
*Inklusive ca. 120 m² Terrassenfläche mit 50% in der Summe enthalten.
Wählen Sie Ihre Fläche:
ca. 1.035 m²
Arbeitsplätze: 50
ca. 1.035 m²
Arbeitsplätze: 29
ca. 1.035 m²
Arbeitsplätze: 50
Raumgefühl ganz individuell definiert
THE DOT bietet sowohl kleineren als auch größeren Unternehmen genau die richtige Bühne für einen neuen und repräsentativen Bürostandort. 6 Etagen mit einer jeweiligen Mietfläche von bis zu 1.187 m² erlauben flexible Möglichkeiten zur Entfaltung. Genießen Sie die Freiheit, sich nicht festlegen zu müssen. So, wie Sie Ihr Unternehmen für Ihre Mitarbeitenden gestalten möchten, so stellt sich auch THE DOT mit seinen Flächen und Raumkonzepten auf Ihre individuellen Ansprüche ein. Ob Einzelbüros, als große, offene Variante oder als gemischte Büro-Konfiguration – THE DOT bietet Ihnen die Möglichkeit, die Flächen ganz nach Ihren persönlichen Anforderungen zu planen.
Mehr Flexibilität
für alles, was Sie
vorhaben.
Die Lage
Startpunkt, Blickpunkt,
Treffpunkt – The Dot.
Startpunkt, Blickpunkt,
Treffpunkt – The Dot.
Die Mikrolage
THE DOT ist Ausgangspunkt für vielseitige Möglichkeiten. Restaurants, Bistros & Cafés, aber auch Shopping- und Freizeitangebote sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung bieten vielfältige Optionen. Der Main, der sich mit einem Nebenarm an der rückwärtigen Seite des Gebäudes anschließt, lädt zudem zu mittäglichen Spaziergängen ein – z.B. Richtung Hafenpark mit seinen zahlreichen Sportmöglichkeiten gleich vor der EZB. Und der ÖPNV? Nun, der ist direkt vor der Haustür. Straßenbahnen Richtung Ostbahnhof und ins Zentrum der Stadt oder stadtauswärts sorgen für schnelle, direkte Verbindungen. Ebenso wie für die Autofahrer, die von der Autobahn A661 in nur wenigen Minuten direkt am THE DOT einparken können.
Die Mikrolage
THE DOT ist Ausgangspunkt für vielseitige Optionen. Restaurants, Bistros & Cafés, aber auch Shopping- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung bieten zahlreiche und vielfältige Optionen. Der Main, der sich mit einem Nebenarm an der rückwärtigen Seite des Gebäudes anschließt, lädt zudem zu mittäglichen Spaziergängen ein – z.B. Richtung Hafenpark mit seinen vielfältigen Sportmöglichkeiten gleich vor der EZB. Und der ÖPNV? Nun, der ist direkt vor der Haustür. Straßenbahnen Richtung Ostbahnhof und ins Zentrum der Stadt oder stadtauswärts sorgen für schnelle, direkte Verbindungen. Ebenso wie für die Autofahrer, die von der Autobahn A661 in nur wenigen Minuten direkt am THE DOT einparken können.
Vermietung
Colliers International
Deutschland GmbH
Junghofstraße 9
60315 Frankfurt
+49 69 719192-405
thedot-frankfurt@colliers.com
Ein Projekt der
BNP Paribas Real Estate Investment
Management Germany GmbH
Lilli-Palmer-Straße 2
80636 München